Звоните нам!
понедельник - пятница
Прием по записи

Межевание земельного участка в Твери

Межевание земельных участков

Межевание земли - комплекс геодезических работ по определению границ земельного владения и пользования.

Это слово образовалось от слова «межа» – линия раздела или граница участка земли. Процесс межевания сводится к определению на местности точных границ земельного владения и оформлению его границ юридически.

Межевание земли включает комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Оно включает в себя и технические, и юридические процедуры, в результате которых определяются и утверждаются границы (координаты границ) поземельных владений посредством особых актов и знаков. Определение границ участка, как правило, осуществляется при формировании нового участка (например, при предоставлении гражданину участка из муниципальных земель или при разделе участка) или в целях уточнения границ существующего участка.

Стоимость межевания земельного участка

Наименование услуги Цена
Уточнение границ земельного участка от 9 000 руб.
Образование земельных участков от 10 000 руб.
Объедение земельных участков от 5 000 руб.
Перераспределение земельных участков, 2 участка от 5 000 руб.
Перераспределение земельных участков, от 3 и более участков По договоренности
Порядок пользования земельного участка (топография + соглашение) от 7 000 руб.
Порядок пользования земельного участка (только топография) от 5 000 руб.
Порядок пользования земельного участка (только соглашение) от 2 000 руб.
Раздел земельных участков, на 2 участка от 5 000 руб.
Раздел земельных участков, на 3 и более участков По договорённости
Проект планировки территории от 20 000 руб.
Проект межевание территории от 20 000 руб.

 

Частые вопросы о межевании земельных участков

Зачем нужно проводить межевание?
Основные причины межевания участка:
  • 1. Деление участка для продажи, дарения или передачи по наследству
  • 2. Уменьшение риска возникновения земельных споров с соседями
  • 3. Повышение привлекательности недвижимости при ее продаже
Как провести межевание, если соседи неизвестны?
Порядок работы с согласованием местоположения границ земельных участков, совместно с актом согласования границ, указан в ст. 39 и ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
От чего зависит стоимость межевания?
На стоимость межевания земельного участка влияет его расположение и доступность, размер, срочность выполнения работ.
Дают ли банки ипотеку на участки без межевания?
Большая часть банков не дает ипотеку на участки без межевания и не рассматривает их в качестве залога, т.к. имеется риск спора с соседями о границах участка.
Нужно ли делать межевание, если есть свидетельство о собственности на землю?
Если у владельца участка есть свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт с координатами границ, то повторно межевать участок нужно только в следующих случаях:
  • 1. Если участок разделяют, объединяют несколько в один, перераспределяют или выделяют участок из общей долевой собственности в единоличное владение.
  • 2. В случае споров с соседями о границах участка.
  • 3. При уточнении границ участка и устранении реестровой ошибки.
Что должно быть в договоре на межевание с кадастровым инженером?
Кадастровый инженер обязан произвести:
  1. 1. Выезд на место для изучения границ участка, установки межевых знаков и определения площади.
  2. 2. Оформить межевой план.
  3. 3. Уведомить соседей, чьи интересы могут быть затронуты межеванием.
Какие документы нужны для проведения межевания участка?
Перечень необходимых документов для межевания участка:
  1. 1. Паспорт собственника или нотариально заверенная доверенность, если межеванием осуществляет несобственник земельного участка.
  2. 2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.).
  3. 3. Свидетельство о праве собственности на участок или выписка из ЕГРН.
Что делать, если соседи не согласны с межеванием?
Если у кого-то из соседей есть аргументированные возражения по поводу границ, их фиксируют в акте согласования, который входит в состав межевого плана. Дальше возражения рассматривает кадастровая палата. Если сосед не согласен с результатами межевания и не хочет подписывать акт согласоания, то в этом случае лучше найти адвоката по земельным делам и обратиться в суд с иском об установлении границ. Если суд установит смежную границу, данные об этом внесут в ЕГРН без согласия соседа.
Заказать межевание в компании "ТЕРРА"