Образование земельных участков

Раздел земельного участка – это один из способов образования земельных участков, закрепленных в п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

В результате раздела земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (за некоторыми исключениями).

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Если исходный участок находился в общей собственности, то на все образуемые в результате раздела земельные участки также сохраняется право всех участников общей долевой собственности (если иное не установлено соглашением между участниками).

Причины принятия решения о разделе земельного участка могут быть различными.

К числу наиболее распространенных причин можно отнести следующие:

• необходимость продать часть участка, не вступая в отношения долевой собственности;
• раздел имущества между супругами (родственниками, соседями), если земельный участок находится в общей совместной или в общей долевой собственности, в том числе после того как имущество было унаследовано;

Цены на образование и уточнение земельных участков